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美国房产投资财务分析咨询服务

美国房产投资财务分析咨询背景:
在最近几年,中国大量的投资者都对美国的房地产产生了浓厚的兴趣,一方面因为美国经济危机原因,一些地区的房地产价格降幅比较大,投资者认为有比较好的增值空间。另外一方面,中国投资者的个人财富实力比较丰厚,同时希望通过美国进行房地产投资进行个人资产多元化配置。虽然从前景上来看,在美国房产投资可能会给中国投资者带来收益,但是收益到底是多少,是否能够符合投资者的期待值,在美国房产投资过程中有哪些成本,是否存在着投资损损失的风险,这些都是中国投资者非常需要全面了解的核心财务问题。美国房地产的情况和中国的房地产情况不尽相同,而且非常关键的一点是,大量中国投资者投资美国房产的目的并非自住,而是大额的投资行为,并且希望获得理想的回报。在这种情况下,更需要仔细了解美国房地产投资中的投资成本和明细,具体分析投资回报率,并做出明智的投资决定。

作为在中国境内的专业北美财务和税务服务机构,我们充分考虑到很多中国投资者缺乏美国房地产投资的经验和经历,对于美国房地产相关的各类成本不甚了解,仅能通过大致的预测和缺乏财务依据的分析来判断是否可以进行美国房地产投资,并且无法预估可能存在的财务和其他方面的风险,这非常影响中国的投资者在美国房地产市场进行投资的决策。例如,在房产交易中的费用、房产持有过程中的费用,房产出售阶段的费用以及在各阶段的税务情况等。故此,我们的美国房地产投资财务分析服务专门为中国投资者所设,帮助他们能够全面了解美国房产投资的财务情况。作为拥有美国注册会计师(CPA)和美国注册管理会计师(CMA)专业资质的机构,我们希望通过我们在美国房地产财务和税务方面的专业度,帮助客户在财务和投资回报角度全面分析美国房地产投资的可行性以及正在考虑的美国房产投资项目,使中国投资者能够做出审慎项目选择。

美国房产投资财务分析咨询服务介绍:
我们请客户在进行咨询前尽可能收集好美国房产投资的相关资料,包括房产背景介绍资料,房产购买和持有成本的数字,已经邀请投资方提供的投资回报说明。这样有利于我们在咨询过程中更好地分析投资者在美国房产潜在投资的收益情况。当然,如果客户没有这样的资料,也没有关系,因为我们对美国房产投资中购买、持有和出售的相关成本非常清楚,能够很全面和系统地帮助您计算出来您在未来如果参与美国房产投资中的收益、成本、投资回报率和税务事宜。

作为北美财税专业服务机构,我们在美国房产投资财务分析上具有丰富的经验和全面的认识。我们的目的是帮助客户获得的是一个客观、中立,没有偏向性的美国房产投资的财务回报分析,并且帮助投资者能在进行美国房产投资前能做出前瞻性和明智的决定。我们的美国房产投资财务分析咨询的目的是希望作为我们客户的中国投资者能够对美国房产获得较深入的认识,了解美国房产投资中具体投资成本的组成,未来收益的组成,投资回报率的高低、税务情况以及美国房产投资机遇和风险的相对关系。这样,中国投资者在未来的美国房产投资过程中会改变比较盲目的情况,能够更加深入、专业和辩证地分析美国房地产从业人员的宣传和介绍,并且理性地与美国房地产商和房地产中介机构进行未来的投资交易,并且获得理想的收益。这是非常符合美国房地产投资的特点的。

美国房产投资财务分析咨询服务的完成形式:
美国房产投资财务分析咨询服务形式分为两类,一类是面对面分析咨询,另一类是书面报告形式。

面对面咨询适用于以下客户:
● 希望进行美国房产投资,但是对于美国房产投资的收益、成本和风险不了解,希望通过财务层面具体了解美国房产投资的收益情况;
● 已经大致了解美国房产投资情况,并且已经有潜在的购买想法,但是不了解投资和持有过程中所产生的成本、可能获得的收益、相关的税务情况,以及投资回报率。希望进行分析之后再做出购买决定。

书面形式适用于以下客户:
● 拥有比较具体的房产投资财务数据,希望获得未来美国房产投资项目全面的财务分析,了解整个项目在不同情况下的投资回报情况。

美国房产投资财务分析咨询服务的意义:
我们的美国房产投资财务分析咨询服务,目的就是帮助对美国房地产投资情况不很了解,房产项目不很熟悉,并且在美国房地产投资中不清楚具体投资成本、持有成本和税务成本结构的中国投资者,能够通过我们在北美房地产财税方面的专业咨询,充分理解在美国进行房地产投资的潜力和风险,更好地做出适合自己的美国房地产投资决定。

作为在中国境内北美财务和税务专业机构,我们的美国注册会计师和美国注册管理会计师对于美国房地产投资项目和它们的成本构成、财务回报以及潜力/风险非常了解,故此给予客户的意见非常专业和直接。同时我们为客户进行美国房地产投资项目的财务分析,完全独立于房地产开发商和房地产中介机构意见没有倾向性。我们专注的是以美国会计和财务的角度告诉投资者在美国进行房地产投资的成本结构如何,投资收益可能是多少,潜力和风险到底如何,回报的可能性有多大,客户需要注意那些问题。赴美国的房产投资者应当非常清楚,在进行美国房产投资前进行客观的财务分析是清晰理解房地产投资项目,清楚预测投资回报的唯一方式。中国投资者即将投入美国房地产的数额不是小的数目,我们专业的美国房产投资财务分析咨询服务能够很大程度上使客户对美国房地产投资项目在财务方面有深入的理解,并且在做投资决定的时候能够有重要的专业参考。 

美国房产投资财务分析咨询服务的优势
作为在中国境内专业的美加税务和财务服务机构,我们的美国房产投资财务分析咨询服务有如下几个优势:
具有北美会计执业资质和高度专业性。我们的美国房产投资财务分析咨询服务由美国注册会计师(Certified Public Accountant, CPA)来进行。无论是你选择面对面的咨询还是选择书面报告形式,为您服务的专家一定是具有美国CPA职业资质的专业人士。这保证了您的项目分析是由对美国房地产投资项目财务分析具有丰富经验的人士进行,同时这也保证了我们客户服务的最高品质。
中国首家也是唯一一家开设此服务的机构。我们的美国房产投资财务分析咨询服务,是中国首家也是唯一一家。在中国地区,拥有美国注册会计师资质的公司极少,而针对美国房地产投资项目通过美国注册会计师的经验和能力进行会计和财务分析的公司仅有我们一家。
具有公正和客观性。我们的美国房产投资财务分析咨询服务,独立于任何一家房地产公司或者房地产中介机构,我们是我们专注的是以美国会计和财务的角度告诉客户未来美国房地产投资项目的成本构成如何,回报的可能性有多大,潜力和风险在哪里,客户需要注意那些问题,我们专业的美国房产投资财务分析咨询服务能够很大程度上使客户对美国房地产投资项目在财务方面有深入的理解,并且在做投资决定的时候能够有重要的专业参考。故此我们给客户提供的意见和意见具有高度的公正性和客观性。
以客户为导向,服务形式直接和多样。作为执业美国注册会计师,我们希望能够使客户直接,迅速和全面地了解美国房产投资的情况、成本构成、收入情况、潜力和风险。故此,我们推出了面对面咨询服务,使客户能够在第一时间就可以得到注册会计师的意见和建议,从而做出适合自己的决定。而我们的书面报告形式,又为客户提供了另外一种全面认识目标投资项目或者投资项目直接比较的全面分析。故此,我们为客户的服务内容和形式完全是站在客户角度进行思考和出发,符合客户的利益。 

美国房产投资财务分析咨询服务流程:
我们的美国房产投资财务分析咨询服务流程步骤为:
1. 客户致电我们,表达希望进行美国房产投资财务分析咨询服务的意向,并选择是否进行面对面服务或者书面服务;
2. 客户提供美国房产投资财务分析咨询服务的相关信息,包括房产背景介绍资料,房产购买和持有成本的数字,已经邀请投资方提供的投资回报说明。这样有利于我们在咨询过程中更好地分析投资者在美国房产潜在投资的收益情况。当然,如果客户没有这样的资料,也没有关系,因为我们对美国房产投资中购买和持有的相关成本非常清楚,能够很全面和系统地帮助您计算出来您在未来如果参与美国房产投资中的收益、成本、投资回报率和税务事宜。如果客户需要面对面咨询服务,确定双方的咨询服务时间;
3. 我们根据客户提供的信息和资料,进行研究,按照客户要求的服务形式提供相应的面对面咨询或者书面报告。

美国房产投资财务分析咨询服务问答:
问:请问谁需要美国房产投资财务分析咨询服务?
答:在最近几年,中国大量的投资者都对美国的房地产产生了浓厚的兴趣,一方面因为美国经济危机原因,一些地区的房地产价格降幅比较大,投资者认为有比较好的增值空间。另外一方面,中国投资者的个人财富实力比较丰厚,同时希望通过美国进行房地产投资进行个人资产多元化配置。虽然从前景上来看,在美国房产投资可能会给中国投资者带来收益,但是收益到底是多少,是否能够符合投资者的期待值,在美国房产投资过程中有哪些成本,是否存在着投资损失的风险,这些都是中国投资者非常需要全面了解的核心财务问题。美国房地产的情况和中国的房地产情况不尽相同,而且中国投资者投资美国房产的目的并非自住,而是大额的投资行为,并且希望获得理想的回报。在这种情况下,更需要仔细了解美国房地产投资中的投资成本和明细,具体分析投资回报率,并做出明智的投资决定。

问:请问谁为客户提供美国房产投资财务分析咨询服务?
答:我们的美国房产投资财务分析咨询服务由美国注册会计师(Certified Public Accountant, CPA)来进行。无论是你选择面对面的咨询还是选择书面报告形式,为您服务的专家一定是具有美国CPA职业资质的专业人士。这保证了您的项目分析是由对美国投资项目财务分析具有丰富经验的人士进行,同时这也保证了我们客户服务的最高品质。

问:你们的美国房产投资财务分析咨询服务和美国房地产机构提供的分析服务有什么区别?
答:作为在中国境内北美财务和税务专业机构,我们的美国注册会计师和美国注册管理会计师对于美国房地产投资项目和它们的成本构成、财务回报以及潜力/风险非常了解,故此给予客户的意见非常专业和直接。同时我们为客户进行美国房地产投资项目的财务分析,完全独立于房地产开发商和房地产中介机构意见没有倾向性,我们专注的是以美国会计和财务的角度告诉投资者在美国进行房地产投资的成本结构如何,投资收益可能是多少,潜力和风险到底如何,回报的可能性有多大,客户需要注意那些问题。赴美国的房产投资者应当非常清楚,在进行美国房产投资前进行客观的财务分析是清晰理解房地产投资项目,清楚预测投资回报的唯一方式。中国投资者即将投入美国房地产的数额不是小的数目,我们专业的美国房产投资财务分析咨询服务能够很大程度上使客户对美国房地产投资项目在财务方面有深入的理解,并且在做投资决定的时候能够有重要的专业参考。

问:在获得此服务之前,我应当向贵司提供什么资料?
答:我们请客户在进行咨询前尽可能收集好美国房产投资的相关资料,包括房产背景介绍资料,房产购买和持有成本的数字,已经邀请投资方提供的投资回报说明。这样有利于我们在咨询过程中更好地分析投资者在美国房产潜在投资的收益情况。当然,如果客户没有这样的资料,也没有关系,因为我们对美国房产投资中购买和持有的相关成本非常清楚,能够很全面和系统地帮助您计算出来您在未来如果参与美国房产投资中的收益、成本、投资回报率和税务事宜。

问:如果我无法提供很多资料,贵司能提供此服务吗?
答:可以。如果客户没有全面的资料,也没有关系,因为我们对美国房产投资中购买和持有的相关成本非常清楚,能够很全面和系统地帮助您计算出来您在未来如果参与美国房产投资中的收益、成本、投资回报率和税务事宜。不过,我们建议客户的资料越多越好,这样便于我们的财务分析和您的决策。

问:请问你们为什么提供不同的服务形式?
答:作为执业美国注册会计师,我们希望能够使客户直接,迅速和全面地了解美国房产投资的情况、成本构成、收入情况、潜力和风险。故此,我们推出了面对面咨询服务,使客户能够在第一时间就可以得到注册会计师的意见和建议,从而做出适合自己的决定。而我们的书面报告形式,又为客户提供了另外一种全面认识目标投资项目或者投资项目直接比较的全面分析。故此,我们为客户的服务内容和形式完全是站在客户角度进行思考和出发,符合客户的利益 

问:请问你们最重要的服务优势是什么?
答:作为在中国境内专业的北美税务和财务服务机构,我们的美国房产投资财务分析咨询服务有如下几个优势:
具有北美会计执业资质和高度专业性。我们的美国房产投资财务分析咨询服务由美国注册会计师(Certified Public Accountant, CPA)来进行。无论是你选择面对面的咨询还是选择书面报告形式,为您服务的专家一定是具有美国CPA职业资质的专业人士。这保证了您的项目分析是由对美国房地产投资项目财务分析具有丰富经验的人士进行,同时这也保证了我们客户服务的最高品质。
中国首家也是唯一一家开设此服务的机构。我们的美国房产投资财务分析咨询服务,是中国首家也是唯一一家。在中国地区,拥有美国注册会计师资质的公司极少,而针对美国房地产投资项目通过美国注册会计师的经验和能力进行会计和财务分析的公司仅有我们一家。 
具有公正和客观性。我们的美国房产投资财务分析咨询服务,独立于任何一家房地产公司或者房地产中介机构,我们是我们专注的是以美国会计和财务的角度告诉客户未来美国房地产投资项目的成本构成如何,回报的可能性有多大,潜力和风险在哪里,客户需要注意那些问题,我们专业的美国房产投资财务分析咨询服务能够很大程度上使客户对美国房地产投资项目在财务方面有深入的理解,并且在做投资决定的时候能够有重要的专业参考。故此我们给客户提供的意见和意见具有高度的公正性和客观性。

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